1972〜1982年築, 専有面積27.70㎡〜47.70㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ニュー陽光園ハイツ
大阪府八尾市陽光園二丁目
/ 八尾駅 徒歩7分
1977年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.1
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
532万円
14.1万円/㎡
302
455
608
761
AI査定結果
推定相場価格
532万円
14.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
455万円〜608万円
12.1万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2026年5月10日
ニュー陽光園ハイツ
500万円（13.3万円/㎡）/ 4階 / 37.7㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 500万円 | 13.3万円 | 4階 | 37.7㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/17 | 640万円 | 16.5万円 | 4階 | 38.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 350万円 | 9.7万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/28 | 450万円 | 11.6万円 | 4階 | 38.85㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/17 | 398万円 | 11.0万円 | 5階 | 36.07㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/26 | 680万円 | 13.2万円 | 2階 | 51.41㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | ニュー陽光園ハイツ 八尾市陽光園二丁目 | 八尾駅7分 | 500万円 | 13.3万円 | 37.7㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/08 | 太平パシフィック八尾 八尾市竹渕二丁目 | 加美駅15分 | 580万円 | 12.7万円 | 45.76㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/03 | 清水マンション 八尾市清水町一丁目 | 近鉄八尾駅10分 | 690万円 | 14.7万円 | 46.8㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | プチコート八尾 八尾市陽光園一丁目 | 八尾駅7分 | 680万円 | 15.0万円 | 45.31㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/26 | フラワリータウン志紀E棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 490万円 | 10.5万円 | 46.68㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/29 | フラワリータウン志紀B棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅12分 | 470万円 | 10.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/18 | フラワリータウン志紀G棟 八尾市曙町三丁目 | 志紀駅13分 | 580万円 | 12.4万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。